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買房退定金流程怎么走 1、先核查是否能退，如果是購房者個人的原因，一般情況下是不可以退還的；如果因為開發(fā)商或者購買的房子自身的問題，那么定金是可以退還的。2、把購房的時候繳納的憑證交給開發(fā)商，核查身份跟金額。3、開發(fā)商確定購房者的定金是可以退的，就會把收取的定金退到購房者的賬戶上面。                        很多人在買房的時候，開發(fā)商都會要求先交定金，用來暫時確定購房的意愿。但是交了定金并不代表就必須買這個房子，如果你看到了更好的房源，就想要把之前交的定金退了，小編今天就跟大家聊聊退定金的流程以及需要花費多長的時間。一、買房退定金流程怎么走1、買房定金根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，如果是購房者個人的原因，一般情況下是不可以退還的。如果因為開發(fā)商或者購買的房子自身的問題，那么定金是可以退還的。我們在申請退還定金的時候，要先判斷是什么理由去退。2、把購房的時候繳納的憑證交給開發(fā)商，然后由開發(fā)去核查下身份是否真實有效，同時也需要核查下當(dāng)時繳納的金額，以方便后面的退還。3、全部核查好后，確定購房者的定金是可以退的，開發(fā)商就會把收取的定金退到購房者的賬戶上面，然后整個流程就完成了。二、買房退定金需要多長時間1、買房退定金并沒有具體的時間進行參考，根據(jù)退定金的各種不同情況，從而來決定它所需要的時間。有的是一個星期，有的是一個月，具體還是要結(jié)合你的實際情況而定。2、我們還需要看開發(fā)商退不退，如果開發(fā)商有預(yù)售許可證，那么你交的錢就被稱為定金，雖然沒有跟開發(fā)商簽訂合同，開發(fā)商也是不會退給你的。如果開發(fā)商沒有《預(yù)售許可證》，那么他就是違法賣房，即使簽了購房合同，我們也可以去法院起訴開發(fā)商，然后要回全部的錢。3、如果想要退定金早點退還的話，就可以去找專業(yè)的退定金團隊，一般找他們的話，退定金一般會在一個星期左右就會到賬。小編總結(jié)：最后小編提醒大家，買房退定金的。買房限購和不限購區(qū)別是什么 買房限購針對的是普通住宅，根據(jù)各地的情況不同，限制本地居民家庭和非本地居民家庭的購房套數(shù)，一般非本地居民家庭還需要滿足社保繳交時限才能購買；而買房不限購是指購房者只要有足夠的經(jīng)濟條件，就可以不限套數(shù)的購房，包括普通住宅和商業(yè)用房。                        大家都知道現(xiàn)在很多城市房子已經(jīng)出現(xiàn)了一些限購政策，那么在購買前一定要去了解清楚，什么樣的情況是限購房的，下面小編就來給大家介紹一下買房限購和不限購區(qū)別是什么。1、產(chǎn)權(quán)方面不同：不限購房是商業(yè)用房，它是屬于商住兩用房，而且它的土地性質(zhì)也是屬于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地證已經(jīng)是前幾年取的，這樣就會導(dǎo)致它的使用年限更少一些。限購房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人們也把它稱為大產(chǎn)權(quán)房。2、貸款不同：限購的商品住宅，首套房首付只要35%，如果是用了公積金還貸會更低。而不限購不管你買幾套，貸了多少次款，只要還清了就不會受影響的，但是這種貸款是用不了公積金，并且它的首付是50%，利率也會比較高一些。3、購房數(shù)量不同：普通住宅都是限購，全國各地都有相對于的措施，而不限購房沒有限購措施，只要你有足夠的錢就可以買房。4、落戶和子女教育不同：購買限購房，只要你符合條件，都是可以辦理落戶，同時還可以享受就近入學(xué)的政策。也就沒人所說的學(xué)區(qū)房。而不限購房如果要從性質(zhì)上來說，它是建在商業(yè)用地上，是屬于一種商業(yè)性質(zhì)的房子，是不能辦理落戶手續(xù)的，同樣的道理小孩的上學(xué)問題也就沒有辦法進行解決?？偨Y(jié)：關(guān)于買房限購和不限購區(qū)別是什么相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，從以上這幾點可以看出它們不同之處，它們分別有著不同的特點，可。