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買(mǎi)二手房要交什么稅及費(fèi)用 二手房要繳納稅費(fèi)和費(fèi)用較多，如契稅繳納1%-3%、查檔費(fèi)、公證費(fèi)（成交價(jià)的3%）、工本費(fèi)80元/本、交易手續(xù)費(fèi)2.2-8元/平米。此外如果是房改房，還需要交納測(cè)繪費(fèi)，按每平米1.36元計(jì)算，但新政后按面積大小收取200-元不等。                        隨著新房?jī)r(jià)格高漲不下，許多購(gòu)房者都會(huì)將目光投向了二手房，然而二手房交易是需要繳納許多費(fèi)用的。那么買(mǎi)二手房要交什么稅及費(fèi)用？二手房交易有哪些注意事項(xiàng)？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！買(mǎi)二手房要交什么稅及費(fèi)用：二手房要繳納稅費(fèi)和費(fèi)用較多，如契稅繳納1%-3%、查檔費(fèi)(每個(gè)10元)、公證費(fèi)(成交價(jià)的3%)、工本費(fèi)80元/本、交易手續(xù)費(fèi)2.2-8元/平米。此外如果是房改房，還需要交納測(cè)繪費(fèi)，按每平米1.36元計(jì)算。但新政后按面積大小收取200-元不等。二手房交易有哪些注意事項(xiàng)：1、核實(shí)真實(shí)身份二手房交易前，購(gòu)房者最好確認(rèn)房主身份，與房產(chǎn)證上是否為同一人，特別是沒(méi)有第三方擔(dān)保的情況下，避免不法之人利用假房主身份來(lái)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)。如果實(shí)在無(wú)法辨別，可委托專(zhuān)業(yè)律師來(lái)驗(yàn)證。2、了解清楚后交定金其次最好全面了解二手房屋情況下再來(lái)交付定金，因?yàn)榇蠖嗲闆r下，定金是不能退的。除非對(duì)房屋特別了解，否則不建議急于交付定金。3、全面衡量接著許多人在看房時(shí)，只會(huì)關(guān)注它的某一方面，如價(jià)格或結(jié)構(gòu)等，但卻忽略了層高、物業(yè)費(fèi)等，因此建議購(gòu)房者要保持冷靜，盡可能多方面了解。4、是否結(jié)算清楚最后還要了解房屋的情況，如有無(wú)欠費(fèi)或本身附屬問(wèn)題，而且水、電、暖氣等各項(xiàng)費(fèi)用也要結(jié)清，此外如果是公房交易，還要注意繳費(fèi)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房東單位有無(wú)更改要求等，都要跟買(mǎi)房簽署好相關(guān)協(xié)議，并備注在合同中?？偨Y(jié)：以上就是為大家介紹的買(mǎi)二手房要交什么稅及費(fèi)用和二手房交易有哪些注意事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容，希望能。買(mǎi)房2樓的好處與壞處是什么 不管該建筑物是否有安裝電梯，2樓業(yè)主的出行都是非常方便的。2樓距離地面會(huì)比較近，夏季的時(shí)候，家中一般都不會(huì)太熱。若周邊的綠化設(shè)施比較好的話，家中視野容易被樹(shù)木所阻擋，室內(nèi)的通風(fēng)和采光會(huì)比較差。2樓周邊的噪音影響一般都會(huì)比較大。                        很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，都會(huì)對(duì)樓房的各個(gè)樓層進(jìn)行綜合的比較和考慮，樓層不同的話，樓層的好處和壞處也會(huì)有所區(qū)別，那么買(mǎi)房2樓的好處與壞處是什么呢？下面和小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧。買(mǎi)房2樓的好處與壞處是什么(一)好處1、若業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房屋是位于2樓的話，那么不管該建筑物是否有安裝電梯，業(yè)主的出行都是非常方便的，特別是對(duì)于老人或者是兒童來(lái)說(shuō)，上下樓更是非常方便。另外在電梯使用高峰期的時(shí)候，位于2樓的業(yè)主就不需要去等電梯和擠電梯，對(duì)于急于上班的人來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑可以節(jié)省很多時(shí)間。2、假如小區(qū)或者是樓下就配有花園的話，位于2樓的業(yè)主就相當(dāng)于是站在比較適合的視角，可以盡情的欣賞花園的美景。3、若業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房屋是位于2樓的話，一般距離地面都會(huì)非常近，到了炎熱夏季的時(shí)候，家中一般都不會(huì)太熱，非常涼爽。(二)壞處1、若業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房屋是位于2樓，并且周邊的綠化設(shè)施比較好的話，那么業(yè)主家中的視野一般都容易被樹(shù)木所阻擋，導(dǎo)致室內(nèi)的通風(fēng)和采光都會(huì)比較差。另外在冬季的時(shí)候，2樓的采光一般都會(huì)出現(xiàn)不足的現(xiàn)象，夏季的時(shí)候則會(huì)出現(xiàn)很多蚊蟲(chóng)的現(xiàn)象。2、若業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房屋是位于2樓的話，房屋實(shí)際所處高度一般都不高，所以容易吸收到周邊地面車(chē)輛經(jīng)過(guò)所散發(fā)的尾氣，從而導(dǎo)致室內(nèi)的空氣被污染。另外2樓的安全性方面一般都不好，所以業(yè)主一般都需要另外添加防護(hù)設(shè)施，從而避免被偷竊。3、若業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房屋是位于2樓的話，周邊的噪音影響一般都會(huì)比較大，因?yàn)闃堑仔腥私?jīng)過(guò)或者是說(shuō)話的時(shí)候，或者是車(chē)輛經(jīng)過(guò)時(shí)一般都會(huì)發(fā)出很大的噪音，影響到業(yè)主的日常生活。4、若建筑物有配有架空層的話，有的業(yè)主有可能會(huì)往架空層扔一些垃圾，萬(wàn)一物業(yè)沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行清理的話，時(shí)間長(zhǎng)久了，架空層就容易出現(xiàn)惡臭，從而影響到業(yè)主家中的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。以上就是關(guān)于買(mǎi)房2樓的好處與壞處是什么的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到那些需要買(mǎi)房的朋友。選擇房屋樓層的時(shí)候，一定要根據(jù)自。