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買二手房交首付流程是怎樣的 1、購(gòu)房者核實(shí)好售房者的信息，確認(rèn)售房者是產(chǎn)權(quán)人；2、支付買房定金，簽訂售房合同；3、準(zhǔn)備相關(guān)材料，并約定時(shí)間辦理過戶；4、雙方攜帶材料，到房管局納稅過戶；5、購(gòu)房者支付首付款，并辦理銀行貸款。                        購(gòu)買二手房并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，必須要確認(rèn)好各方面的細(xì)節(jié)問題，防止個(gè)人的利益受到不必要的損傷，尤其是在支付首付款上。那么買二手房交首付流程是怎樣的，以及購(gòu)房交首付要注意什么，各位是否了解呢?，F(xiàn)在我們一起來看看吧。一、買二手房交首付流程是怎樣的1、購(gòu)房者核實(shí)好售房者的信息，確認(rèn)售房者是產(chǎn)權(quán)人；2、支付買房定金，簽訂售房合同；3、準(zhǔn)備相關(guān)材料，并約定時(shí)間辦理過戶；4、雙方攜帶材料，到房管局納稅過戶；5、購(gòu)房者支付首付款，并辦理銀行貸款。二、購(gòu)房交首付要注意什么1、購(gòu)買二手房之前，是需要協(xié)商好什么時(shí)候交房，雙方中一方違約應(yīng)如何賠償?shù)取Ｒ话闱闆r下，若是由于個(gè)人原因造成的損傷，是需要承擔(dān)1%~5%的違約金。這樣要注意的一個(gè)問題是，約定交房的時(shí)間要精確到年月日，以免售房者鉆空。2、對(duì)于售房者的個(gè)人信息是要有一定的了解，避免遇到一些騙子。這時(shí)需要讓售房者提供身份證和產(chǎn)權(quán)證，查看信息是否一致。同時(shí)還需要看房子的產(chǎn)權(quán)人共有幾位，務(wù)必讓所有的產(chǎn)權(quán)人都同意并簽字售房才可以，保證個(gè)人利益。3、當(dāng)信息確認(rèn)好了之后，就是要簽訂合同了。這里是最需要小心謹(jǐn)慎的，不僅要確保合同文本是符合規(guī)范的，具體可參照房管局網(wǎng)站的合同文本。而且還需要看每一項(xiàng)條款，是否存在對(duì)自己不利的因素，要是有，需要及時(shí)更改。關(guān)于買二手房交首付流程是怎樣的，以及購(gòu)房交首付要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。二手房交首付是要特別。買二手房交首付流程有哪些 首先與房東簽訂買賣合同，先交付一部分的定金或者首付。接下來向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待審核的過程。然后去辦理一下房產(chǎn)過戶，等銀行答復(fù)后即可簽訂貸款合同，并把房產(chǎn)抵押給銀行。最后將剩余的款項(xiàng)打給賣方，或者銀行直接將貸款額度轉(zhuǎn)到賣方賬戶。                        如果你有買二手房的打算，在此之前一定要了解一下買二手房交首付存在哪些流程，買二手房的時(shí)候需要注意哪些方面，才能夠保護(hù)自身的權(quán)益。一、買二手房交首付有哪些流程1、首先我們需要與房東簽訂買賣的合同，同時(shí)你也可以先交付一部分的定金或者首付。2、接下來如果有貸款的需求，再將所有的資料準(zhǔn)備齊全，向銀行提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表格，接著就是等待的過程。3、同時(shí)你還可以去辦理一下房產(chǎn)過戶，將所有的資料準(zhǔn)備齊全送到房管局，交由工作人員審核。如果沒有問題，就會(huì)要求交納相關(guān)稅費(fèi)。4、交完稅費(fèi)之后，基本上就可以辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)，這時(shí)候銀行那邊也有了答復(fù)、如果能夠貸款，你再與銀行簽訂貸款合同，把房產(chǎn)證抵押給銀行。5、最后我們?cè)賹⒎孔拥乃娰M(fèi)還有戶口等等辦理好，所有的手續(xù)都交接完畢。再將剩余的款項(xiàng)打給房東，或者銀行直接將貸款額度轉(zhuǎn)給房東也行。二、買二手房需要注意哪些問題1、現(xiàn)在很多人買二手房都是通過中介公司，選擇中介公司就比較有門道。首先你需要了解一下這家中介公司的口碑如何，還要咨詢一下中介費(fèi)用是多少，咨詢清楚，后期再選擇比較妥當(dāng)。2、在二手房的交易過程中，還涉及到了合同問題，合同上面一定要寫得非常明白，不能模棱兩可，所有的口頭協(xié)議要寫在合同里面，這樣才能夠生效，并且要蓋章。3、關(guān)于首付的問題，你可以先支付一部分，為了保證資金的安全，也可以轉(zhuǎn)交給第三方作為監(jiān)督，等到所有的交易結(jié)束之后，再將剩余的房款打給賣房者。小編總結(jié)：了解了二手房的整個(gè)交易流程，我們才能夠做好充分的準(zhǔn)備，還需要注意。