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買房子的流程和需要注意的問(wèn)題有哪些 買房流程：1、看房選房；2、付定金；2、簽訂購(gòu)房合同，支付相應(yīng)比例的首付款；3、著手辦理按揭貸款流程（全款購(gòu)房可免）；4、前往房管局辦理過(guò)戶、抵押手續(xù)，支付房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)；5、銀行放款，辦理交房手續(xù)。買房注意：1、樓盤五證是否齊全；2、購(gòu)房合同是否正規(guī)；3、保存購(gòu)房過(guò)程中所有票據(jù)及材料。                        在我們平時(shí)生活當(dāng)中，很多人都會(huì)選擇購(gòu)買商品房，無(wú)論是購(gòu)買商品房還是購(gòu)買其他的房子，都需要有一個(gè)買房流程，那么在買房子的時(shí)候流程都有哪些？需要注意哪些問(wèn)題呢？今天小編就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)事情，希望通過(guò)本文可以給大家?guī)?lái)幫助。一、買房子的流程是什么1、買房子的時(shí)候首先我們要看清楚自家購(gòu)買房子的區(qū)域以及樓盤，決定好買這個(gè)樓層的時(shí)候，我們需要準(zhǔn)備身份證、戶口本以及銀行卡。2、提供這些之后需要先交一個(gè)定金將房子定下來(lái)，之后再交全款，如果是要貸款的話，需要向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款的時(shí)候需要提供銀行的流水賬及無(wú)欠債等相關(guān)證明。3、準(zhǔn)備好資金之后，我們要簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同簽完之后我們是需要付全款還是按揭貸款，這需要我們自己拿捏。4、房子購(gòu)買之后交完費(fèi)，簽完合同我們不要忘記將自己的原始發(fā)票以及合同都拿上，千萬(wàn)不要漏拿或者遺落在售樓處以及銀行，這樣會(huì)為之后的拿房產(chǎn)生一定的安全隱患。二、購(gòu)房時(shí)候需要注意的問(wèn)題有哪些1、我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候一定要看清楚購(gòu)房周圍的環(huán)境，不要聽信銷售的一面之詞，如果家中有小孩的，盡量選擇學(xué)區(qū)房。2、大家在簽合同時(shí)一定要看清合同上的內(nèi)容，違約條例和什么時(shí)候拿房，延期交房之后會(huì)承擔(dān)哪些責(zé)任等等都需要注明，如果沒(méi)有相關(guān)的日期和金額，請(qǐng)不要簽合同，防止后期出現(xiàn)維權(quán)問(wèn)題。以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于買房子流程和需要注意的問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。如果還有其他問(wèn)題可以平臺(tái)下方留言，小編會(huì)及時(shí)。買房子定金交了可以退嗎 如果是因?yàn)橘?gòu)房者的原因，后期想要退房，開發(fā)商就不會(huì)退定金。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，簽訂了相關(guān)的條約，就有了法律的約束。如果不是開發(fā)商的責(zé)任，是因?yàn)榭蛻舨幌肜^續(xù)履行合約，一旦繳納了定金，就不能退還。                        買房子的時(shí)候可能會(huì)涉及繳納定金的問(wèn)題，很多人在繳納定金的時(shí)候也比較糾結(jié)。因?yàn)槎ń鸷陀喗鹩泻艽蟮膮^(qū)別。如果交了定金之后后期不想要房子了，這筆錢能不能夠退還？買房子定金需要注意哪些問(wèn)題？一、買房子定金交了可以退嗎1、如果是因?yàn)橘?gòu)房者的原因，后期想要退房，開發(fā)商就不會(huì)退定金。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，簽訂了相關(guān)的條約，就有了法律的約束。如果不是開發(fā)商的責(zé)任，是因?yàn)榭蛻舨幌肜^續(xù)履行合約，一旦繳納了定金，就不能退還。2、有些人簽訂的是房屋認(rèn)購(gòu)書，如果不買房子，已經(jīng)交了定金也不會(huì)退房。所以小編在此也提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要注意，最好不要直接簽房屋認(rèn)購(gòu)書，我們可以直接跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，但是如果繳納了定金，定金一般來(lái)說(shuō)只要不是開發(fā)商的責(zé)任就不能夠退還，因?yàn)殡p方已經(jīng)形成了一個(gè)約定，支付了定金就是作為一種擔(dān)保。如果開發(fā)商沒(méi)有履行，定金就應(yīng)該返還，而且還應(yīng)該雙倍返還。二、買房子交定金應(yīng)該注意哪些問(wèn)題1、買房子交定金的時(shí)候，要注意交不交需要想清楚，同時(shí)要注意購(gòu)房合同的條條款款，千萬(wàn)不能夠在不了解的情況下就簽訂合同，你的房子可能和定金一起打水漂了。2、如果雙方已經(jīng)訂立了定金條款，你交了定金之后，合同才是生效的。3、關(guān)于交定金的多少，其實(shí)也沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格的規(guī)定，比如我們可以少交一些，也可以可以多交一些。小編總結(jié)：買房子的過(guò)程中，如果開發(fā)商要求交定金，一定要想好了。如果你確實(shí)想要這套房子，就。